STADT SINDELFINGEN

Ortsentwicklungskonzept Maichingen

Maichingen wurde 1971 nach Sindelfingen eingemeindet und hat seitdem die Bevölkerung von ca. 8.000 auf knapp 13.000 Einwohner*innen vergrößert.

Neben Darmsheim zählt Maichingen zu den zwei Teilorten Sindelfingens. Die Gemarkung erstreckt sich auf rund 600 Hektar und grenzt nach Osten direkt an die bebaute Kernstadt an. Der hohe Bevölkerungszuwachs hat Maichingen vor besondere Herausforderungen in der Stadtplanung und Stadtentwicklung aber auch dem Zugang zu Freiräumen, Infrastruktur sowie verkehrlichen Themen gestellt. Mit der Erarbeitung eines Ortsentwicklungskonzepts sollten die Grundlagen für eine gesicherte und nachhaltige städtebauliche, aber auch freiraumplanerische und verkehrliche Planung entwickelt werden. Die ORplan durfte parallel zur Erstellung des OEKS Darmsheim auch in Maichingen das Konzept erarbeiten. Unterstützt wurde sie dabei durch verschiedene Abteilungen der Stadtverwaltung (u. A. Amt für Stadtentwicklung und Geoinformation, Amt für Grün, Umwelt und Klima, Amt für Bildung und Betreuung, Wirtschaftsförderung) aber auch durch externe FachplanerInnen (u. A. Modusconsult, Karlsruhe für die Verkehrsplanung).

Das Ortsentwicklungskonzept Maichingen wurde unter dem Motto „ZusammenWachsen“ in drei Bausteinen erarbeitet und dabei durch diverse Beteiligungsformaten begleitet.

Der Baustein 1 umfasste eine ausführliche Analysephase und Daten-Erhebung zu den Themen Siedlungsentwicklung, Demographie, übergeordnete Planungen, Ortsbild, Freiraum/Freizeit, Wohnen/Arbeiten/Versorgung, Mobilität und Energie. Die Bestandaufnahme wurde durch eine intensive Beteiligung der Verwaltung, Politik und Öffentlichkeit gestärkt. Es wurde eine Klausur mit dem Ortschaftsrat, mehrere Schlüsselpersonengespräche, eine Fragebogenaktion (im “Blättle“ und online) sowie eine Ideenwerkstatt mit der Bürgerschaft durchgeführt. Die erste Phase endete mit der zusammenfassenden SWOT-Analyse Maichingens (Stärken/Schwächen).

Durch die Identifikation der Potentiale und Konflikte des Stadtteils konnte der Baustein 2 mit der Leitbildphase gestartet werden. Neben der Erstellung von Leitbildplänen zum Städtebau, Freiraum und Verkehr wurden auch erste Entwicklungsziele benannt und die wichtigsten Handlungsfelder beschrieben. Auch dieser Baustein wurde durch Beteiligungsformate vertieft: Die Ergebnisse wurden im Ortschaftsrat vorgestellt und in einer Leitbildwerkstatt mit der Bürgerschaft diskutiert. Zudem gab es auch wieder die Möglichkeit sich online zu beteiligen.

Im dritten und letzten Baustein wurde dann der abschließende Rahmenplan mit der zukünftigen Entwicklung Maichingens erarbeitet. Dabei wurden auch die ersten Projekte/Maßnahmen räumlich verortet und nach Abstimmung mit der Verwaltung und dem Ortschaftsrat priorisiert. Ein Projekt ist der „Bürgerpark am Schlitzgraben“, der nun von Fachkollegen der Landschaftsplanung mit der Stadt Sindelfingen konkreter geplant wird. Bevor der Abschlussbericht mit allen Plänen, Texten und Beschreibungen der Beteiligungsformate fertig gestellt wurde, gab es nochmal eine Öffentlichkeitsveranstaltung, bei der die Ergebnisse des Ortsentwicklungskonzepts vorgestellt wurden.